Дарение представляет собой некий письменно составленный договор. Согласно ему сторона, которая передает свое имущество другой стороне, делает это безвозмездно. В качестве подарка может быть земельный участок, собственная квартира или дом. Но иногда возникают конфликтные ситуации, и тогда необходим грамотный арбитражный юрист.
Важно запомнить, что даритель при заключении сделки дарения, не вправе требовать какие-либо обязательства в отношении одариваемого. А именно потребовать выплатить деньги или передать какое-либо имущество. Если же вторая сторона обязуется передать вместо дарения свое имущество, эта сделка не будет считаться дарственной.
Для того чтобы правильно составить сделку о дарении, следует обязательно учитывать основные пункты. А именно:
Форму заполнения договора. Он должен заполняться только в письменном виде.
Если в сделке речь идет только о части имущества, ее необходимо заверить нотариально.
В случае указания в дарении полного имущества, то стороны вправе выбрать любую форму заключения. Это может быть письменное соглашение или нотариальное удостоверение.
После заключения сделки нередко возникает вопрос: можно ли отменить этот договор?
Согласно законодательству, возврат подаренного имущества возможен. Но для этого потребуется предоставить основания, для ее расторжения. В качестве них могут служить следующие моменты:
- Сторона, которая получила имущество в качестве подарка, совершила по отношению дарившего покушение на жизнь, то же самое касается и членов его семьи. Было проведено умышленное нанесение вреда здоровью.
- Если возникает угроза безвозвратной утраты подаренного имущества, даритель вправе разорвать договор.
- В самой сделке прописан пункт о том, что даривший может разорвать договор.
Причин, чтобы разорвать договор, достаточно много. Также расторгнуть договор можно и в судебном порядке.
Основания для этого потребуются следующие:
- в суде сделка будет считаться недействительной, если были приведены основания ее незаконности;
- гражданин, совершивший дарение, признан недееспособным;
- лицо не достигло совершеннолетия;
- договор дарения заключился без присутствия и подписи адвоката или нотариуса;
- сделка была проведена под угрозой жизни, или путем обмана.
Оспорить договор дарения в суде возможно в течение 1-3 лет с момента его заключения. Кстати, если вопросы касаются земельных участков, то может потребоваться земельный юрист для грамотного оформления документов, например, как на этом сайте.
Чтобы избежать плачевных последствий, договор дарения необходимо заполнять только в письменном виде с присутствием нотариуса или адвоката. Так как именно он поможет не только грамотно составить договор, но и проведет необходимые нотариальные проверки имущества. А в судебном заседании если потребуется, может выступать в качестве гаранта одной из сторон.
